Maison à vendre, GUERANDE centre 265m² Guérande (44350)

En Exclusivité :

GUERANDE centre, maison de charme, idéalement située à 100 mètres des Remparts.

Venez découvrir cette propriété de standing d'une superficie de 265m², édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2200m², avec un grand garage et une dépendance en pierre.

Elle vous offre une entrée avec placard, une grande pièce de réception avec salon/cheminée, une cuisine de type professionnelle toute équipée de 36m², un coin repas indépendant, une arrière cuisine de 26m², une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, trois chambres, une salle de bains, deux wc.

Pour les extérieurs, une terrasse en bois exposée Sud-Ouest, une piscine enterrée de 10m x 5m, un pool house et une dépendance en pierre vous permettant de recevoir (pièce de vie, salle d'eau, wc), ainsi qu'un grand garage de 60m² complètent cette propriété aux multiples atouts.

Vous êtes en recherche d'une maison aux volumes généreux, aux prestations sur mesure, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, alors cette propriété unique est faite pour vous.

Plus d'informations : www.droulonimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 44350

Surface habitable (m²) 265 m²

surface terrain 2 239 m²

Surface loi Carrez (m²) 265 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 035 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 2 793 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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